Середина лета – жаркая пора для коммунальщиков. В этом номере – самые актуальные темы из отрасли жилищно-коммунального хозяйства: ремонт дорог, подготовка к отопительному сезону, реализация 185 ФЗ, установка приборов учета и текущие платежи за ЖКУ

 Оценили качество ремонта дорог

 17 июля в нашем муниципалитете побывал куратор от министерства промышленности и транспорта Ульяновской области Игорь Михайлович Мельников. Вместе с консультантом по дорожной деятельности администрации МО «Мелекесский район» Владимиром Семеновичем Матвеевым и представителем подрядчика ООО «Медиастройсервис» Дмитрием Викторовичем Зотовым он совершил поездку по направлениям «Новая Майна-Щербаковка», «Новоселки-Ковыльный-Просторы», «Черная Речка-Труженик», где был осуществлен ямочный ремонт и укладка щебня на общую сумму 1 миллион 384 тысячи рублей. Общая площадь отремонтированного дорожного полотна составила 1448 квадратных метров. В ходе инспекции Игорь Михайлович смог убедиться, что объем заявленных работ выполнен полностью, о чем свидетельствует и акт-приемка, а также отметил, что никаких замечаний к подрядчику у него нет. В целом, по Мелекесскому району отремонтировано 6600 квадратных метров дорог, освоено 5269,5 тысячи рублей (42% от плана). На этой неделе завершаются дорожные работы в Николочеремшанском, Лебяжинском и Новомайнском поселениях, начинаются в полном объеме в Тиинском, Рязановском и Новоселкинском поселениях. Далее наступит очередь Мулловского городского поселения.

Подготовка к зиме в разгаре

 Как нам рассказал начальник отдела ТЭР и ЖКХ администрации МО «Мелекесский район» Андрей Ильич Араксин, подготовка к отопительному сезону в нашем муниципалитете перешла за экватор. Готовность к зиме при плане 57,4% составляет 58,23%. Она осуществляется по трем важным направлениям. Первое – ремонт котельных. Из запланированных 419,5 тысячи на эти цели израсходовано 295 тысяч рублей. В августе планируется замена одного котла в многоквартирном доме в с. Ерыклинск (цена вопроса – 75 тысяч рублей). Следует отметить, что в настоящее время на 41 газовой котельной, имеющейся на территории Мелекесского района и находящейся на балансе поселений и бюджетных организаций, идут те или иные ремонтные работы. Второе направление – ремонт наружных инженерных сетей. На этот вид работ планируется затратить 272 тысячи рублей (фактически израсходовано 93 тысячи). К этому же направлению относится и ремонт систем водоснабжения и водозаборов (из 1 миллиона 457 тысяч потрачен 1 миллион 80 тысяч рублей). Из 54 тысяч, предназначенных для ремонта систем канализации, израсходовано 42 тысячи рублей. Все имеющиеся порывы (9 случаев), выявленные после проведения гидравлических испытаний, устранены. Третье важное направление в подготовке к отопительному сезону – ремонт жилищного фонда. Здесь должен быть осуществлен целый спектр ремонтных работ на 9 миллионов 287 тысяч рублей (израсходовано уже 6 миллионов 324 тысячи). Так, промывка и опрессовка систем центрального отопления завершена в 157 из 262 многоквартирных домов (израсходована 151 тысяча из запланированных 271,55 тысячи рублей). Ремонт систем центрального отопления осуществлен на 261,4 тысячи (при плане 364,1 тысячи рублей). Из 31 узла управления приведены в норму 17. На ремонт систем ХВС, ГВС, канализации затрачено уже 480 тысяч (при плане 552 тысячи рублей). Произведен ремонт электрощитовых в 23 домах (план – 38). Заменено 580 из 1251 погонного метра электропроводки. Из предусмотренных 6050 отремонтировано 4920 квадратных метров кровли. Также ведется ремонт межпанельных швов (израсходовано 95 тысяч при плане 179,5 тысячи рублей), фасадов (израсходовано 34 тысячи при плане 130 тысяч рублей), дымовых вентиляционных каналов (израсходовано 205,7 тысячи при плане 198 тысяч рублей), подъездов (израсходовано 425 тысяч при плане 667 тысяч рублей), отмостки (из 904 квадратных метров отремонтировано 150). Ремонт входных дверей на 528,5 тысячи рублей завершен полностью.

Федеральный закон в действии

 В Мелекесском районе продолжает действовать программа «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов» в рамках Федерального закона №185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». В 2012 году эта программа позволит произвести капитальный ремонт 12 многоквартирных домов в Мулловском городском, Тиинском, Рязановском и Новоселкинском (участвуют впервые) сельских поселениях на сумму около 16 миллионов рублей. Работы по ремонту кровель, фасадов жилых зданий, систем водоснабжения, электроснабжения и водоотведения с установкой приборов учета будет осуществлен в течение двух ближайших месяцев. После заключения договоров с начала июля в Мулловке работают подрядчики ООО «Заря» и ООО «Стройполимер», в Тиинске – ООО «Заря», в Новоселках – ООО «Квадрат». В Рязанове подрядчик МСУ-14 приступил к капитальному ремонту домов с 16 июля. Контролировать ход и качество реализации программы будут управляющие компании, сотрудники технадзора и управления ТЭР, ЖКХ, строительства и дорожной деятельности администрации МО «Мелекесский район».

Внимание! Устанавливайте приборы учета!

 Согласно закону № 261-ФЗ об энергосбережении с учетом всех изменений, собственники жилья в многоквартирных и жилых (частных) домах обязаны обеспечить у себя установку приборов учета горячего и холодного водоснабжения и электроэнергии до 1 января 2013 года. В противном случае может наступить административная ответственность. Также ресурсоснабжающим организациям дается право принудительно установить индивидуальные счетчики, а затем в судебном порядке взыскать стоимость приборов и работ с собственников квартир. Отметим, что после установки приборов учета у собственников появляется возможность контролировать расход потребляемых ресурсов, не платить по нормативам, в том числе и за зарегистрированных, но временно отсутствующих жильцов, и тем самым экономить средства. К сожалению, население до сих пор не везде об этом знает, так как управляющие компании не доносят информацию о необходимости установки приборов учета до собственников квартир и домов. А ведь это, прежде всего, их задача. Управляющие компании или ТСЖ должны разъяснять порядок установки счетчиков, предлагать собственникам перечень компаний, с которыми можно заключить договор на установку приборов учета и их предложения по стоимости оборудования и работ. Особенно плохо информационная деятельность в этом вопросе проводится в Тиинском, Старосахчинском и Лебяжинском сельских поселениях. Именно здесь самый низкий процент установки счетчиков. А ведь в скором времени это может стать тяжелым обстоятельством для жизни сельчан, так устанавливать приборы учета все равно придется, да еще и с различными санкциями и по завышенной цене.

ТСЖ тянут вниз

 По состоянию на 16 июля 2012 года, в целом по району при плане 50% фактически собрано 57,4% платежей за жилищно-коммунальные услуги. Однако эту радужную картину портят низкой собираемостью ТСЖ. Целый ряд товариществ собственников жилья еле-еле преодолели 40-процентный барьер. Среди них ТСЖ «Правда» (п. Дивный), ТСЖ «ул. Садовая», «Солнышко», «ул. Некрасова», «ул. Клубная», «Уют» (все – р.п. Мулловка). По жилищно-коммунальным предприятиям самые низкие показатели собираемости платежей у ООО «Услуга», ООО «Коммунальщик», УК ЖКК «Мулловка», ООО «Техремстрой». Итого из начисленных 10143,5 тысячи рублей оплачено по району 5822,4 тысячи.

Анастасия КОВАЛЕНКО